Scan to BIM: LOD 200 vs 300 vs 400, ¿qué nivel necesita tu proyecto?
El nivel de desarrollo que especificas define el costo, el plazo y si el modelo sirve o no. Guía práctica para elegir LOD sin pagar de más.
"Necesitamos un modelo BIM del edificio." Esa frase inició más disputas de presupuesto que ninguna otra en nuestra industria. La palabra que falta es LOD — Level of Development (nivel de desarrollo) — y es la especificación más importante de cualquier pedido de Scan-to-BIM. Si la defines bien, pagas exactamente por lo que necesitas. Si la defines mal, pagas de más por detalle que nunca usarás, o recibes un modelo que no puede hacer su trabajo.
Qué significa el LOD
El LOD describe cuánto puedes confiar en un elemento del modelo: su geometría y la información asociada. En Scan-to-BIM, tres niveles cubren casi todos los proyectos reales:
LOD 200: el modelo de estudio
Qué es: geometría generalizada — tamaño, forma y ubicación aproximados. Las paredes son paredes, pero no midas carpinterías sobre ellas.
Para qué sirve: estudios de factibilidad, planificación de espacios, cálculo de superficies, decisiones tempranas de masa y visuales de marketing.
Cuánto cuesta: el nivel de entrada. Rápido de modelar, liviano de manejar.
La trampa: usar un LOD 200 para coordinar gremios o producir documentación de obra. Nunca fue pensado para eso, y las tolerancias te van a morder.
LOD 300: el estándar de renovación
Qué es: geometría precisa — tamaño, forma, ubicación y orientación exactos, modelados desde la nube de puntos, medibles y verificables. Acá es donde nuestra captura clase ±2 mm con el Leica RTC360 se gana el sueldo: el modelo vale lo que valen sus datos.
Para qué sirve: desarrollo de diseño, documentación de obra, cómputos y detección de interferencias contra el diseño nuevo. Si estás renovando o haciendo retrofit, este es casi siempre el nivel que necesitas.
Cuánto cuesta: el rango medio — la mayor parte del esfuerzo de modelado vive acá, y es donde el precio por metro varía más con la complejidad del edificio.
LOD 400: detalle de fabricación
Qué es: elementos listos para fabricación, con conexiones, soportes y detalle de montaje.
Para qué sirve: prefabricación, retrofits MEP complejos, detallado de estructura metálica — donde las piezas se fabrican desde el modelo.
La trampa: especificar LOD 400 "por las dudas". Puede duplicar o triplicar el costo de modelado, y el 90% de ese detalle es irrelevante en una renovación típica. Especifícalo solo para los sistemas que de verdad lo necesitan.
La jugada profesional: LOD mixto por disciplina
Los mejores RFPs que recibimos no eligen un solo número para todo el edificio. Especifican por disciplina, por ejemplo: arquitectura en LOD 300, estructura en LOD 300, MEP existente en LOD 200 como referencia de recorridos, y la sala de máquinas a intervenir en LOD 350/400. Pagas precisión exactamente donde la precisión te la devuelve.
Especifícalo en una línea
Escribe esto en tu próximo RFP: "Entregable: modelo Revit desde nube de puntos, LOD 300 en arquitectura y estructura, LOD 200 en MEP-F existente, precisión clase ±2 mm verificada contra control topográfico, entregado en RVT + RCP + IFC." Una frase, cero ambigüedad, cotizaciones comparables.
¿No estás seguro de qué combinación le corresponde a tu proyecto? Envíanos el alcance y te recomendamos el desglose de LOD antes de que emitas el RFP — no cuesta nada y suele ahorrar una ronda entera de confusión.
¿Listo para escanear tu proyecto?
Envíanos tu obra y el alcance — respondemos con una cotización técnica en un día hábil.
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