El Plan BIM ya está en vigor: qué significan los umbrales de 2026 para tu proyecto

España cruzó este año la línea que todo el sector veía venir desde hace una década: BIM ya no es opcional en la contratación pública. El Plan BIM estatal, gestionado por la Comisión Interministerial BIM (CIBIM), se despliega desde abril, y desde el 1 de enero de 2026 los umbrales se pusieron serios.

Los umbrales, en claro

• Contratos de 2 a 5,4 M€ — exigen Nivel BIM Inicial: modelo 3D coordinado con entrega estructurada de información.
• Contratos desde 5,4 M€ — exigen Nivel BIM Medio: integración de datos más profunda, con mediciones y presupuestos (5D) y gestión centralizada de la información.

Todos los órganos de contratación estatales deben escribir estos requisitos en sus pliegos. Las administraciones autonómicas y locales siguen el mismo camino.

Por qué importa en rehabilitación

La mayor parte de la obra pública española toca algo que ya existe: escuelas, hospitales, estaciones, patrimonio. No se puede entregar un proceso BIM que cumpla sobre planos de archivo que describen lo que alguien quiso construir hace décadas. Los pliegos piden cada vez más un modelo de condiciones existentes verificable: geometría capturada en obra, con precisión documentada, entregada en formatos abiertos.

Eso es exactamente lo que produce Scan to BIM: captura láser con Leica RTC360 (precisión clase ±2 mm), convertida en modelos Revit al LOD que exige el pliego, entregada como RVT + IFC + nube de puntos con una traza de QA auditable.

Cómo se están adaptando los licitadores

• Las constructoras cierran partner de captura de realidad antes de licitar, para que el modelo de existentes esté presupuestado y planificado desde el día uno.
• Las ingenierías adjuntan nubes de puntos a sus entregables para que la coordinación contra instalaciones existentes sea verificable.
• Los owners públicos encargan as-built de su parque edificado antes de licitar, para que todos los oferentes pongan precio a la misma realidad.

No confundas niveles con LOD

Los niveles del Plan BIM (Inicial, Medio, Avanzado) describen la madurez del proceso del contrato. El LOD del modelo (200/300/400) describe la fiabilidad de cada elemento. Una oferta que cumple suele necesitar ambos especificados — nuestra guía de LOD 200 vs 300 vs 400 explica cómo escribir esa línea en la oferta.

La conclusión

Si licitas obra pública española en 2026, la captura de existentes ya no es un extra: es cumplimiento del pliego. Hacerla con precisión topográfica, documentada y en formatos abiertos es el seguro más barato que puede comprar una oferta. Hablemos si quieres un plan de captura que cumpla para tu próxima licitación.