O Plan BIM xa está en vigor: que significan os limiares de 2026 para o teu proxecto

España cruzou este ano a liña que todo o sector vía vir desde hai unha década: BIM xa non é opcional na contratación pública. O Plan BIM estatal, xestionado pola Comisión Interministerial BIM (CIBIM), desprégase desde abril, e desde o 1 de xaneiro de 2026 os limiares puxéronse serios.

Os limiares, en claro

• Contratos de 2 a 5,4 M€ — esixen Nivel BIM Inicial: modelo 3D coordinado con entrega estruturada de información.
• Contratos desde 5,4 M€ — esixen Nivel BIM Medio: integración de datos máis profunda, con medicións e orzamentos (5D) e xestión centralizada da información.

Todos os órganos de contratación estatais deben escribir estes requisitos nos seus pregos. As administracións autonómicas e locais seguen o mesmo camiño.

Por que importa en rehabilitación

A maior parte da obra pública española toca algo que xa existe: escolas, hospitais, estacións, patrimonio. Non se pode entregar un proceso BIM que cumpra sobre planos de arquivo que describen o que alguén quixo construír hai décadas. Os pregos piden cada vez máis un modelo de condicións existentes verificable: xeometría capturada na obra, con precisión documentada, entregada en formatos abertos.

Iso é exactamente o que produce Scan to BIM: captura láser con Leica RTC360 (precisión clase ±2 mm), convertida en modelos Revit ao LOD que esixe o prego, entregada como RVT + IFC + nube de puntos cunha traza de QA auditable.

Como se están adaptando os licitadores

• As construtoras pechan partner de captura de realidade antes de licitar, para que o modelo de existentes estea orzamentado e planificado desde o día un.
• As enxeñarías achegan nubes de puntos aos seus entregables para que a coordinación contra instalacións existentes sexa verificable.
• Os owners públicos encargan as-built do seu parque edificado antes de licitar, para que todos os ofertantes poñan prezo á mesma realidade.

Non confundas niveis con LOD

Os niveis do Plan BIM (Inicial, Medio, Avanzado) describen a madurez do proceso do contrato. O LOD do modelo (200/300/400) describe a fiabilidade de cada elemento. Unha oferta que cumpre adoita necesitar ambos especificados — a nosa guía de LOD 200 vs 300 vs 400 explica como escribir esa liña na oferta.

A conclusión

Se licitas obra pública española en 2026, a captura de existentes xa non é un extra: é cumprimento do prego. Facela con precisión topográfica, documentada e en formatos abertos é o seguro máis barato que pode mercar unha oferta. Falemos se queres un plan de captura que cumpra para a túa próxima licitación.